För vem gäller reglerna

Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättsinnehavare. Även övriga familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster som styrelsen har godkänt.

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse kan bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som till exempel i trappa och tvättstuga.

Vad händer om ordningsreglerna inte följs

Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du ska få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning. Innan styrelsen kan agera mot den som bryter mot reglerna måste styrelsen alltid först mana medlemmen att följa reglerna och dokumentera störningar. Först därefter och om medlemmen trots det inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning.

Tystnad

Ska råda i fastigheten efter kl. 23.00
Tänk på att även musik kan vara störande när det för övrigt är tyst i huset! Musik på balkonger varma sommarkvällar kan störa grannar åt alla håll. 
Om du någon gång ska ha fest, var snäll meddela dina grannar, gärna med en lapp på entrédörren någon dag innan och ha en trevlig fest!

Allmän aktsamhet

Tänk på att vara aktsam om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. 
Om akut skada inträffar i huset, tag i första hand kontakt med någon i styrelsen eller fastighetsskötaren, anslag med namn finns i porten.

Säkerhet 

Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. 
Lämna inte källardörrar olåsta.
Var försiktig med eld.
Rökning får inte ske i gemensamma utrymmen såsom trappuppgångar, tvättstuga, förråd eller garage.
Din lägenhet är utrustad med brandvarnare, du ansvarar själv för batteribyte.
Meddela gärna grannar eller styrelsen om du under en längre tid är borta från din lägenhet.

Gemensamma kostnader

Kostnader för vatten och värme betalas av alla bostadsrättsinnehavare gemensamt. Tänk därför på att vara sparsam med vattenförbrukning och inte lämna vatten rinnande i onödan.
Byt packning när kranen står och droppar.

Balkonger, altaner, fönster

Balkonger/altaner/fönster får inte användas för
förvaring av saker som inte hör till normal balkongmöblering
skakning av mattor, sängkläder mm. 
blomlådor placeras innanför balkongräcket

Se till att balkong-/altandörr är ordentligt stängd för att undvika att vattnet tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning.
För inglasning av balkong krävs bygglov och tillstånd av föreningen.
Vintertid skall lägenhetsinnehavaren hålla balkongen fri från snö och is.

Markis

Det är inte tillåtet att sätta markis utan att först ha kontaktat styrelsen.
Matning av fåglar
Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten på grund av att matrester riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur.

Tvättstuga

Bokningsschema och särskilda ordningsregler finns på tavlan utanför tvättstugan. 
Tider: alla dagar    07.00- 12.00    12.00-17.00    17.00- 22.00
Den lilla maskinen i mangelrummet behöver inte förbokas 

Regler för tvättstugan:

Anteckna dig för tvättid på listorna som sitter på dörren.
Tiden förfaller inom en timme, om den inte påbörjats/använts, om inte annat angetts vid tidsbokning. Om man blir klar tidigare skriver man ”klar” i bokningslistan. 
Lämna tvättutrymmen, tvättstuga och torkrum i det skick som du själv vill finna dem när du ska börja tvätta. Städredskap finns i rummet mitt över tvättstugan, använd gärna dammsugaren för att göra rent filtret i tumlaren. Kolla så du inte har glömt något i trumman när du är klar.

OBS! Mattor får inte tvättas i tvättmaskiner som är avsedda för hushållstvätt. 
Behöver du hjälp med funktionerna på maskinerna, kontakta någon i styrelsen.

Cyklar, mopeder, barnvagnar, hjälpmedel
Cyklar och mopeder skall förvaras i cykelrummet/skyddsrummet i källaren eller i cykelställen.  

Gården

Parkering på gården är inte tillåten, utryckningsfordon och snöröjning måste kunna komma fram. Stanna gärna till för i och urlastning.

Avfallshantering

Hushållssopor ska paketeras i lagom stora och förslutna påsar. Matavfall läggs i särskilda påsar och placeras i särskilda behållare för matavfall. Glas, metall, plast och papper lämnas i märkta behållare.
Tidningar och övriga skrymmande sopor ska lämnas på återvinningsstationen.

Källare 

I källarförrådet som har samma nummer som din lägenhet (är det upptaget, kontakta styrelsen) får förvaras personliga tillhörigheter endast på avsedd plats. Det finns även en så kallad matkällare under C-porten.
Gångarna ska hållas fria från saker och inte belamras på grund av utrymningsvägar vid brand.
Tänk på att inte förvara stöldbegärlig egendom i källare.

Skyddsrum

I källaren finns ett skyddsrum som rymmer 80 personer. Det är inte bara för boende i huset, utan man uppsöker närmaste skyddsrum vid kris. I fredstid får rummet användas som cykelförråd, lås inte fast cyklarna i ställen, vi ska kunna iordningställa rummet inom 48 timmar vid kris.

Husdjur

Innehavare av husdjur är skyldiga att övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas i planteringar eller gräsmattor.

Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättsinnehavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder är Du skyldig att se till att det repareras. 

Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. 
Vattenskador kostar stora pengar och leder oftast till stort obehag för den som drabbas.
Även grannar kan drabbas av din vattenskada.

Förändringar i lägenheten 

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t.ex. om du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Observera att det under inga omständigheter får anslutas enskilda fläktar till ventilationssystemet, vare sig i kök (endast kolfilter får installeras) eller badrum, eftersom detta kan påverka hela systemet. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter i gång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när du utför bullerstörande arbete i lägenheten.